A sua imobiliária em Santos

OPORTUNIDADE ÚNICA! APARTAMENTO DE 3 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETACom suíte • Garagem • Uma quadra da praia???? Avenida Marechal Floriano Peixoto, esquina com o Canal 02 – Santos/SP???? Uma das localizações mais valorizadas da orla de Santos➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 3 quartos, sendo 1 suíte com conforto e privacidade✅ Dependência completa de serviço (quarto + banheiro) – DIFERENCIAL EXCLUSIVO!✅ Sala ampla – perfeita para receber bem✅ Banheiro social completo com box✅ Cozinha grande com armários planejados✅ Área de serviço independente✅ Vaga de garagem inclusa✅ Próximo à praia – qualidade de vida todos os dias???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – CANAL 02, SANTOS:A uma quadra da praia – saia de casa e já esteja na areiaEsquina com o Canal 02 – região nobre e valorizadaPróximo a:✅ Restaurantes, bares e quiosques✅ Supermercados, padarias e farmácias✅ Academias, comércio diversificado e transporte públicoFácil acesso ao Centro, Gonzaga, Aparecida e principais vias da cidade???? VALOR DE VENDA:R$ 900.000,00 (Valor competitivo para um imóvel com essas características e localização)???? PÚBLICO-ALVO:Famílias que buscam espaço, conforto e localizaçãoProfissionais que valorizam praticidade e qualidade de vidaInvestidores que buscam imóveis em área de alta valorizaçãoQuem precisa de espaço extra para funcionários ou familiares☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513???? Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h???? AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

R$ 900.000,00 Venda

Pompéia

Cód. P.Cales

???? OPORTUNIDADE ÚNICA – PÉ NA AREIA EM SANTOSApartamento à venda • Orla • Faixa de areia exclusiva???? REALIZE O SONHO DE MORAR COM O PÉ NA AREIAEste é um dos poucos prédios da orla de Santos posicionados diretamente na faixa de areia.⛱ Acordar com a vista do mar e sair para caminhar na praia sem atravessar ruas? Isso é raridade.➡ DETALHES DO APARTAMENTO:3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário embutidoSala amplíssima – parede frontal com aproximadamente 4 metros (luz natural abundante)Banheiro social completoCozinha com armários + pia com gabineteÁrea de serviço independenteDependência completa de empregada (quarto + banheiro)???? CONDOMÍNIO – SEGURANÇA E CONFORTOPortaria 24 horasElevadoresGaragem coletiva (vaga para todos os imóveis)???? CONDIÇÕES DE VENDACondomínio já incluso (com fundos inclusos)Taxa de ocupação: R$ 77,72/mêsNão aceita permuta⚠ QUER SABER AS CONDIÇÕES E AGENDAR UMA VISITA?Este imóvel é raro no mercado.Apartamentos efetivamente na areia surgem poucas vezes por ano em Santos.Quem espera, perde.???? Ligue ou envie mensagem agora:(13) 3284-8515 / 3288-4039 / 9.9621-1513⏱ Segunda a sexta – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 800.000,00 Venda

José Menino

Cód. Marambaia

Vista lateral • 02 quartos • 105,69m² • Santos???? Prédio em frente à praia | Excelente localização na orla de Santos???? SOBRE O IMÓVEL:Totalmente reformado – pronto para morarMobiliado – negociação flexível (pode ser incluído ou retirado)2 quartos amplos e confortáveisBanheiro social completoBanheiro de serviço (diferencial para organização)Área de serviço independenteDespensa (espaço extra para armazenamento)Vista lateral para o mar – iluminação natural e brisa marinhaGaragem coletiva inclusa???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Prédio em frente à praia – saia de casa e já esteja na areiaPróximo a comércio, restaurantes, padarias, farmácias e academiasFácil acesso ao transporte público e principais vias da cidadeVizinhos selecionados e ambiente familiar???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio bem conservado e com manutenção em diaGaragem coletiva organizada e seguraÁreas comuns preservadasLocalização estratégica para quem valoriza praticidade e lazer???? VALORES E CUSTOS:Valor de venda: R$ 760.000,00Condomínio: R$ 1.232,41IPTU: R$ 173,01(parcela)Taxa de Ocupação: R$ 1.138,83➡ POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO? ✅Reforma completa – tudo novo, pronto para morar ✅ Mobiliado (opcional) – economia imediata com móveis ✅ Em frente à praia – qualidade de vida todos os dias ✅ Vista lateral – mar à distância com luz natural ✅ Banheiro de serviço – praticidade para o dia a dia ✅ Despensa – organização e espaço extra ✅ 105,69m² – espaço generoso para toda a família???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513

R$ 760.000,00 Venda

Ponta da Praia

Cód. Ed.Roosev8

Casa de 03 quartos???? Excelente localização, próximo a comércio, escolas e transporte???? SOBRE O IMÓVEL:✅ Casa térrea – sem escadas, ideal para famílias e idosos✅ Garagem coberta – proteção para seu veículo✅ Sala ampla – espaçosa para receber bem✅ 3 quartos – conforto para toda a família✅ Banheiro social com pia com gabinete e box✅ Cozinha ampla – espaço para refeições e armazenamento✅ Área de serviço coberta – praticidade no dia a dia✅ Quintão – área livre para lazer, jardinagem ou pets✅ Edícula – espaço extra para visitas, home office ou depósito✅ Terreno generoso – ótima circulação e ventilação???? LOCALIZAÇÃO – VILA SÃO JORGE, SÃO VICENTE:Bairro residencial e tranquiloPróximo a supermercados, padarias, farmácias e escolasFácil acesso a transporte público e principais vias???? VALORES:???? Aluguel: R$ 3.200,00????IPTU: R$ 451,01Condomínio: não se aplica (casa)✅ GARANTIAS ACEITAS:Fiador com imóvel registrado na Baixada SantistaSeguro FiançaCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠️ Obrigatório: Seguro contra incêndio➡ POR QUE ESTA CASA É IDEAL PARA VOCÊ?⭐ Casa térrea – dispensa escadas, conforto para todos⭐ Quintão e edícula – espaço raro em imóveis atuais⭐ Garagem coberta – segurança e proteção para o carro⭐ 3 quartos – espaço para toda a família⭐ Bairro tranquilo – qualidade de vida e sossego⭐ Valor acessível – excelente custo-benefício???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏲Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 3.200,00 Locação

Vila São Jorge

Cód. Casa56fte

Praia Grande • Completo • Com portaria 24h???? Praia Grande/SP – Excelente localização, próximo à praia e comércio▶ SOBRE O IMÓVEL:✅ 3 quartos amplos e confortáveis✅ Sala em "L" para reunir a família✅ Cozinha funcional, americana✅ Banheiro social completo✅ Área de serviço independente✅ Garagem coletiva inclusa✅ Portaria 24 horas – segurança e tranquilidade???? LOCALIZAÇÃO – PRAIA GRANDE:Próximo à praia e avenidas principaisComércio diversificado: supermercados, padarias, farmácias, shopping e restaurantesAmbiente residencial com toda infraestrutura urbana???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Portaria 24 horas – segurança para toda a famíliaGaragem coletiva organizadaÁreas comuns preservadasPrédio bem localizado e conservado???? VALOR DO PACOTE:Aluguel + condomínio + IPTU: R$ 3.200,00✅ FORMA DE GARANTIA:Seguro Fiança⚠ Obrigatório: Seguro contra incêndio✔ POR QUE ESTE APARTAMENTO É IDEAL PARA VOCÊ?⭐ 3 quartos – espaço para toda a família⭐ Portaria 24h – segurança e tranquilidade⭐ Garagem coletiva – comodidade no dia a dia⭐ Praia Grande – qualidade de vida e lazer⭐ Localização completa – tudo perto☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏱ Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 3.200,00 Locação

Canto do Forte

Cód. V. Mares

Localização Premium: Em frente à praia, na divisa Santos/São Vicente - vista lateral para o mar!✨ DETALHES DO IMÓVEL✅ Quarto/sala amplo com divisória (ótimo aproveitamento)✅ Cozinha americana com gabinetes novos✅ Banheiro com box✅ Piso frio em todo o ambiente (fácil manutenção)✅ Vista lateral para a praia (aproveite o visual!)VANTAGENS ÚNICAS✔ Frente à praia - acesso ao calçadão✔ Localização estratégica - divisa das duas cidades✔ Próximo a mercados, farmácias e transporteVALOR IMBATÍVEL: R$ 1.850,00/mês (aluguel + condomínio + IPTU - sem taxas extras!)OPÇÕES FLEXÍVEIS DE GARANTIA:✓ Caução (3x aluguel + comprovação de renda)✓ Seguro-fiançaObrigatório: Seguro contra incêndioAGENDE SUA VISITA! (13) 3284-8515 | 3288-4039 / WhatsApp (prioritário): (13) 9.9621-1513 / ⏰ Horário: Segunda a sexta, 8h30-11h30 e 13h30-17h

R$ 1.850,00 Locação

Itararé

Cód. Jequitibá5

VENDE-SERua Januário dos Santos – Uma quadra do Shopping Praiamar | Meia quadra da praiaPrédio completo com lazer • 2º andar???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:2 quartos e opção de terceiro quarto reversível – versatilidade totalPiso de ardósia (áreas sociais) e carpete de madeira (quartos)Sala ampla para 2 ambientes com varanda privativaBanheiro social completo com box de vidroCozinha prática com armáriosÁrea de serviço independente???? LAZER E CONDOMÍNIO:Portaria 24hGaragem demarcadaPiscina para uso dos condôminosSalão de festasPrédio bem conservado e com localização privilegiada???? LOCALIZAÇÃO:Rua tranquila, residencial e arborizadaUma quadra do Shopping Praiamar – lazer e compras à portaMeia quadra da praia – qualidade de vida todos os diasPróximo a supermercados, padarias, farmácias, academias e comércio diversificadoFácil acesso às principais vias da cidade✅ INFORMAÇÕES TÉCNICAS:Metragem aproximada: 149,69Andar: 2º (boa ventilação)Condomínio: aproximadamente R$ 970,00Fundo de Obra: R$ 288,00IPTU: R$ 233,92???? INTERESSADOS:Entrar em contato para agendar uma visita e conhecer este excelente imóvel!☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513???? Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP(13) 3284-8515 | (13) 99621-1513www.aacadm.com.br

R$ 650.000,00 Venda

Aparecida

Cód. Sigma

Rua Jacob Emmerich, 31Frente à praia • 2 quadras do Shopping Brisamar????SOBRE O IMÓVEL:Quarto e saleta em piso frio (fácil limpeza e manutenção)Banheiro com box de vidroCozinha com gabinete e cooktopÁrea de serviçoVista lateral com iluminação naturalPrédio bem conservado????DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:Frente a praia (acesso rápido à orla)Salão de festas para uso dos condôminosLocalização privilegiada: perto de Shopping Brisamar, transporte, comércio e serviçosIdeal para quem busca praticidade e estilo de vida à beira-mar????CONDIÇÕES E GARANTIAS:Seguro-fiança ou caução de 3 aluguéis (com comprovação de renda)Seguro contra incêndio obrigatório✔INTERESSADOS:Agende uma visita e venha sentir o estilo de vida à beira-mar!AAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP(13) 3284-8515 | (13) 99621-1513www.aacadm.com.br

R$ 1.850,00 Locação

Gonzaguinha

Cód. Cruz.doSul