A sua imobiliária em Santos

CASA • 02 QUARTOS • APARECIDAExcelente localizaçãoRua Guaibê – Próximo ao Shopping Praiamar???? DETALHES DO IMÓVEL:Parte Superior:02 quartos com piso de taco em perfeito estadoSala amplaVaranda fechada com vidros (conforto e aproveitamento total)Banheiro espaçosoCozinha com pia e gabineteÁrea de serviço independenteParte Inferior:Pequena área livre de uso privativo???? “Ideal para pequenas famílias, casais ou profissionais que buscam conforto, espaço e localização privilegiada???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Rua Guaibê – região nobre da AparecidaA poucos passos do Shopping PraiamarVizinhança com comércio variado, padarias, farmácias, academias e transporte públicoNão possui garagem (mas a região possui fácil acesso a vagas)???? VALORES:Aluguel: R$ 3.150,00IPTU: R$ 309,50???? CONDIÇÕES E GARANTIAS:Seguro FiançaPorto CapCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠Obrigatório seguro contra incêndio☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏰ Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 3.150,00 Locação

Aparecida

Cód. Casa131

Endereço: Rua Comendador Martins, Vila Mathias - Santos✨ ESTRUTURA DO IMÓVEL✅ Área térrea ampla - ideal para montagem do seu negócio✅ Espaço para cozinha - perfeito para lanchonetes, pizzarias ou confeitarias✅ Banheiro - comodidade para clientes e funcionários✅ Pequeno mezanino - pode ser usado como depósito ou área administrativa✅ Localização de alto movimento - visibilidade garantidaINVESTIMENTO: / • Aluguel: R$ 2.000,00/mês + • IPTU: R$ 36,23/mêsCONDIÇÕES:✓ Seguro-fiança (facilidade na contratação)✓ Caução (3x o valor do aluguel + comprovação de renda)✓ Seguro contra incêndio obrigatórioAGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! (13) 3284-8515 | (13) 3288-4039 / WhatsApp: (13) 9.9621-1513 (prioritário)⏰ Horário: Segunda a sexta, 8h30-11h30 e 13h30-17h

R$ 2.000,00 Locação

Vila Mathias

Cód. Comercial

1º andar • Prédio de 3 andares • Embaré • Santos???? Rua Delfim Moreira – Bairro Embaré, Santos???? Excelente localização, próximo a comércio, praia e transporte➡ SOBRE O IMÓVEL:2 quartos – sendo um com sacada privativaSala ampla e bem iluminadaCozinha funcionalÁrea de serviço independenteBanheiro social completo1º andar – fácil acesso, ideal para famílias, idosos ou petsPrédio de apenas 3 andares – tranquilidade e privacidadeGaragem coletiva inclusa???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – EMBARÉ:Bairro nobre e residencial de SantosPróximo à praia (minutos a pé)Comércio diversificado: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, feira e academiasFácil acesso à Av. Conselheiro Lafayete e principais vias da cidadeTransporte público próximoProximidade com escolas, hospitais e serviços essenciais???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio de 03 andares – poucos apartamentos por andarAmbiente familiar e silenciosoGaragem coletivaManutenção em dia e áreas comuns preservadas???? VALORES E CUSTOS:Valor de venda: R$ 410.000,00✅ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:Não aceita permuta???? POR QUE ESTE APARTAMENTO É IDEAL PARA VOCÊ?✏ Sacada privativa em um dos quartos – lazer e relaxamento em casa✏ 1º andar – prático e ideal para dia a dia✏ Prédio de 3 andares – poucos vizinhos, mais sossego✏ Localização no Embaré – um dos melhores bairros de Santos✏ Garagem coletiva – segurança e comodidade✏ Ótimo custo-benefício para quem busca qualidade de vida na Baixada Santista☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏰ Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 410.000,00 Venda

Embaré

Cód. D.Emilia

OPORTUNIDADE ÚNICA! APARTAMENTO DE 3 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETACom suíte • Garagem • Uma quadra da praia???? Avenida Marechal Floriano Peixoto, esquina com o Canal 02 – Santos/SP???? Uma das localizações mais valorizadas da orla de Santos➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 3 quartos, sendo 1 suíte com conforto e privacidade✅ Dependência completa de serviço (quarto + banheiro) – DIFERENCIAL EXCLUSIVO!✅ Sala ampla – perfeita para receber bem✅ Banheiro social completo com box✅ Cozinha grande com armários planejados✅ Área de serviço independente✅ Vaga de garagem inclusa✅ Próximo à praia – qualidade de vida todos os dias???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – CANAL 02, SANTOS:A uma quadra da praia – saia de casa e já esteja na areiaEsquina com o Canal 02 – região nobre e valorizadaPróximo a:✅ Restaurantes, bares e quiosques✅ Supermercados, padarias e farmácias✅ Academias, comércio diversificado e transporte públicoFácil acesso ao Centro, Gonzaga, Aparecida e principais vias da cidade???? VALOR DE VENDA:R$ 900.000,00 (Valor competitivo para um imóvel com essas características e localização)???? PÚBLICO-ALVO:Famílias que buscam espaço, conforto e localizaçãoProfissionais que valorizam praticidade e qualidade de vidaInvestidores que buscam imóveis em área de alta valorizaçãoQuem precisa de espaço extra para funcionários ou familiares☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513???? Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h???? AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

R$ 900.000,00 Venda

Pompéia

Cód. P.Cales

Bairro Aparecida • Ao lado do Shopping Praiamar • Santos???? Rua Guaibê – Praticamente ao lado do Shopping Praiamar | Santos/SP???? Próximo a supermercado, padaria, salão de beleza e comércio diversificado➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 2 quartos com piso de taco (clássico)✅ Sala para dois ambientes em piso frio – versátil e prática✅ Banheiro social amplo✅ Cozinha funcional✅ Área de serviço independente✅ Quarto de serviço + banheiro de serviço – DIFERENCIAL EXCLUSIVO!✅ Garagem coletiva inclusa???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – BAIRRO APARECIDA:Ao lado do Shopping Praiamar – lazer e compras à portaPróximo a:✅ Supermercado✅ Padaria✅ Salão de beleza✅ Farmácia e comércio diversificadoFácil acesso ao transporte público e principais viasBairro nobre, residencial e bem estruturado02 quadras da praia???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio bem localizado e conservadoGaragem coletiva organizadaVizinhos selecionados e ambiente familiar???? VALOR DO PACOTE:Aluguel + Condomínio + IPTU: R$ 2.900,00 (Pacote completo – sem surpresas)???? GARANTIAS ACEITAS:Seguro FiançaCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠️ Obrigatório: Seguro contra incêndio➡ POR QUE ESTE APARTAMENTO É IDEAL PARA VOCÊ?⭐ Piso de taco – acabamento clássico e valorizado⭐ Sala para dois ambientes – versatilidade para sala de estar + jantar ou TV⭐ Quarto e banheiro de serviço – espaço extra e organização (difícil de encontrar!)⭐ Localização premium – ao lado do Shopping Praiamar⭐ Pacote completo – sem surpresas com condomínio e IPTU⭐ Bairro Aparecida – um dos melhores de Santos☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏰ Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 2.900,00 Locação

Aparecida

Cód. Marilia14

APARTAMENTO • 1 QUARTO • POMPEIA (próximo ao Gonzaga) - 01 quadra da praia (Excelente localização)Avenida Floriano Peixoto – Santos✨ DETALHES DO IMÓVEL:1 quarto com piso de taco (clássico e conservado)Quarto equipado com guarda-roupa e ar condicionadoSala com ventilador de tetoBanheiro completoCozinha americana com gabinete e armárioÁrea de serviçoPiso frio em todas as áreas, exceto no dormitório???? CONDOMÍNIO:Garagem coletiva inclusaPrédio bem localizado e estruturado???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Avenida Floriano Peixoto – coração do GonzagaPróximo a:Restaurantes e baresSupermercadosAcademiasFarmáciasComércio em geralTudo a poucos passos, sem necessidade de carro para o dia a dia???? VALOR DO PACOTE:R$ 2.550,00 (Aluguel + Condomínio + IPTU)???? GARANTIAS ACEITAS:Fiador com imóvel registrado na Baixada SantistaSeguro FiançaCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠️ Obrigatório: Seguro contra incêndio???? CONTATO:(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira / ⏰ 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br /

R$ 2.550,00 Locação

Pompéia

Cód. Tupinambá

Praia Grande • Completo • Com portaria 24h???? Praia Grande/SP – Excelente localização, próximo à praia e comércio▶ SOBRE O IMÓVEL:✅ 3 quartos amplos e confortáveis✅ Sala em "L" para reunir a família✅ Cozinha funcional, americana✅ Banheiro social completo✅ Área de serviço independente✅ Garagem coletiva inclusa✅ Portaria 24 horas – segurança e tranquilidade???? LOCALIZAÇÃO – PRAIA GRANDE:Próximo à praia e avenidas principaisComércio diversificado: supermercados, padarias, farmácias, shopping e restaurantesAmbiente residencial com toda infraestrutura urbana???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Portaria 24 horas – segurança para toda a famíliaGaragem coletiva organizadaÁreas comuns preservadasPrédio bem localizado e conservado???? VALOR DO PACOTE:Aluguel + condomínio + IPTU: R$ 3.200,00✅ FORMA DE GARANTIA:Seguro Fiança⚠ Obrigatório: Seguro contra incêndio✔ POR QUE ESTE APARTAMENTO É IDEAL PARA VOCÊ?⭐ 3 quartos – espaço para toda a família⭐ Portaria 24h – segurança e tranquilidade⭐ Garagem coletiva – comodidade no dia a dia⭐ Praia Grande – qualidade de vida e lazer⭐ Localização completa – tudo perto☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏱ Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 3.200,00 Locação

Canto do Forte

Cód. V. Mares

???? Av. Bartolomeu de Gusmão, 124 – esquina com Rua Ricardo Pinto???? Uma quadra do Canal 6 | Excelente localização???? SOBRE O IMÓVEL:145m² de puro conforto e sofisticação1 suíte com dependência completa de empregada (diferencial raro)Sala ampla com vista para a praia – iluminação natural abundanteCozinha planejadaCopa aconchegante (ideal para refeições diárias)Vaga coletiva de garagem???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Uma quadra do Canal 6 – fácil acesso a toda a orlaPróximo a: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e comércio diversificadoRápido acesso a transporte público e principais vias da cidade???? VALOR DO PACOTE:R$ 7.000,00(Aluguel + Condomínio + IPTU)✅ GARANTIAS ACEITAS:Caução (com comprovação de renda)Seguro Fiança???? SOBRE O EDIFÍCIO:Prédio bem localizado e consolidado na regiãoVizinhos selecionados e ambiente familiarManutenção em dia e áreas comuns preservadas???? POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO?Raridade: 145m² com dependência completa na Ponta da PraiaVista frontal para a praia – privilégio de poucosLocalização estratégica: perto de tudo, mas com tranquilidade residencialIdeal para profissionais, famílias pequenas ou investidores???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513

R$ 7.000,00 Locação

Ponta da Praia

Cód. Ed.Roosev2