A sua imobiliária em Santos

???? OPORTUNIDADE ÚNICA – PÉ NA AREIA EM SANTOSApartamento à venda • Orla • Faixa de areia exclusiva???? REALIZE O SONHO DE MORAR COM O PÉ NA AREIAEste é um dos poucos prédios da orla de Santos posicionados diretamente na faixa de areia.⛱ Acordar com a vista do mar e sair para caminhar na praia sem atravessar ruas? Isso é raridade.➡ DETALHES DO APARTAMENTO:3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário embutidoSala amplíssima – parede frontal com aproximadamente 4 metros (luz natural abundante)Banheiro social completoCozinha com armários + pia com gabineteÁrea de serviço independenteDependência completa de empregada (quarto + banheiro)???? CONDOMÍNIO – SEGURANÇA E CONFORTOPortaria 24 horasElevadoresGaragem coletiva (vaga para todos os imóveis)???? CONDIÇÕES DE VENDACondomínio já incluso (com fundos inclusos)Taxa de ocupação: R$ 77,72/mêsNão aceita permuta⚠ QUER SABER AS CONDIÇÕES E AGENDAR UMA VISITA?Este imóvel é raro no mercado.Apartamentos efetivamente na areia surgem poucas vezes por ano em Santos.Quem espera, perde.???? Ligue ou envie mensagem agora:(13) 3284-8515 / 3288-4039 / 9.9621-1513⏱ Segunda a sexta – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 800.000,00 Venda

José Menino

Cód. Marambaia

Bairro Aparecida • Ao lado do Shopping Praiamar • Santos???? Rua Guaibê – Praticamente ao lado do Shopping Praiamar | Santos/SP???? Próximo a supermercado, padaria, salão de beleza e comércio diversificado➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 2 quartos com piso de taco (clássico)✅ Sala para dois ambientes em piso frio – versátil e prática✅ Banheiro social amplo✅ Cozinha funcional✅ Área de serviço independente✅ Quarto de serviço + banheiro de serviço – DIFERENCIAL EXCLUSIVO!✅ Garagem coletiva inclusa???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – BAIRRO APARECIDA:Ao lado do Shopping Praiamar – lazer e compras à portaPróximo a:✅ Supermercado✅ Padaria✅ Salão de beleza✅ Farmácia e comércio diversificadoFácil acesso ao transporte público e principais viasBairro nobre, residencial e bem estruturado02 quadras da praia???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio bem localizado e conservadoGaragem coletiva organizadaVizinhos selecionados e ambiente familiar???? VALOR DO PACOTE:Aluguel + Condomínio + IPTU: R$ 2.900,00 (Pacote completo – sem surpresas)???? GARANTIAS ACEITAS:Seguro FiançaCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠️ Obrigatório: Seguro contra incêndio➡ POR QUE ESTE APARTAMENTO É IDEAL PARA VOCÊ?⭐ Piso de taco – acabamento clássico e valorizado⭐ Sala para dois ambientes – versatilidade para sala de estar + jantar ou TV⭐ Quarto e banheiro de serviço – espaço extra e organização (difícil de encontrar!)⭐ Localização premium – ao lado do Shopping Praiamar⭐ Pacote completo – sem surpresas com condomínio e IPTU⭐ Bairro Aparecida – um dos melhores de Santos☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏰ Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 2.900,00 Locação

Aparecida

Cód. Marilia14

Conjunto comercial amplo para instalação de consultório contendo: primeira sala de consultas, com banheiro privativo, ante sala; segunda sala de consultas, recepção, sala de espera, banheiro para pacientes, tudo em perfeito estado. A sala possui duas vagas coletivas de garagem.A sala possui duas vagas coletivas de garagem.O edifício é localizado no Canal 2 e conta com café e estacionamento para visitantes (cobrado por hora).Valor do pacote: R$ 3.400,00.Telefones para contato - (13) 3284-8515 / 9.9621-1513 / 3288-4039. Horário de Atendimento: das 8:30 às 11:30 e das 13:30 às 17h (seg. à sexta feira).Formas de garantia - seguro fiança / PortoCap / fiador com imóvel registrado na baixada santista / caução no valor de 03 alugueis desde que possa comprovar renda.Obs.: é obrigatória a realização de seguro contra incêndio pelo locatário.

R$ 400.000,00 Venda

R$ 3.400,00 Locação

Campo Grande

Cód. C.Clinico2

SALA LIVING - TOTALMENTE REFORMADA • SÃO VICENTERua Leopoldo Mota e SilvaGaragem coletiva • Uma quadra da praia • Próximo ao VLT➡ DETALHES DO IMÓVEL:Totalmente reformada (pronta para morar)Piso frio em toda a áreaQuarto com armário embutido (prático e funcional)Banheiro completo com boxCozinha com armários planejadosPrédio com garagem coletivaLocalização de fácil acesso e bem servida por comércio e transporte➡ LOCALIZAÇÃO PREMIUM:A um prédio da praia – vá a pé para curtir a orlaPróximo ao VLT – mobilidade rápida para Santos e outras regiõesVizinhança com mercados, farmácias, padarias e restaurantes????VALOR DO PACOTE: R$ 1.850,00(Aluguel + Condomínio + IPTU)✅ GARANTIAS ACEITAS:Caução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)Seguro Fiança⚠ Obrigatório: Seguro contra incêndio☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏰ Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 1.850,00 Locação

Itararé

Cód. TrezeLista

CASA • 02 QUARTOS • APARECIDAExcelente localizaçãoRua Guaibê – Próximo ao Shopping Praiamar???? DETALHES DO IMÓVEL:Parte Superior:02 quartos com piso de taco em perfeito estadoSala amplaVaranda fechada com vidros (conforto e aproveitamento total)Banheiro espaçosoCozinha com pia e gabineteÁrea de serviço independenteParte Inferior:Pequena área livre de uso privativo???? “Ideal para pequenas famílias, casais ou profissionais que buscam conforto, espaço e localização privilegiada???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Rua Guaibê – região nobre da AparecidaA poucos passos do Shopping PraiamarVizinhança com comércio variado, padarias, farmácias, academias e transporte públicoNão possui garagem (mas a região possui fácil acesso a vagas)???? VALORES:Aluguel: R$ 3.150,00IPTU: R$ 309,50???? CONDIÇÕES E GARANTIAS:Seguro FiançaPorto CapCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠Obrigatório seguro contra incêndio☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏰ Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 3.150,00 Locação

Aparecida

Cód. Casa131

Rua Jacob Emmerich, 31Frente à praia • 2 quadras do Shopping Brisamar????SOBRE O IMÓVEL:Quarto e saleta em piso frio (fácil limpeza e manutenção)Banheiro com box de vidroCozinha com gabinete e cooktopÁrea de serviçoVista lateral com iluminação naturalPrédio bem conservado????DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:Frente a praia (acesso rápido à orla)Salão de festas para uso dos condôminosLocalização privilegiada: perto de Shopping Brisamar, transporte, comércio e serviçosIdeal para quem busca praticidade e estilo de vida à beira-mar????CONDIÇÕES E GARANTIAS:Seguro-fiança ou caução de 3 aluguéis (com comprovação de renda)Seguro contra incêndio obrigatório✔INTERESSADOS:Agende uma visita e venha sentir o estilo de vida à beira-mar!AAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP(13) 3284-8515 | (13) 99621-1513www.aacadm.com.br

R$ 1.850,00 Locação

Gonzaguinha

Cód. Cruz.doSul

OPORTUNIDADE ÚNICA! APARTAMENTO DE 3 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETACom suíte • Garagem • Uma quadra da praia???? Avenida Marechal Floriano Peixoto, esquina com o Canal 02 – Santos/SP???? Uma das localizações mais valorizadas da orla de Santos➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 3 quartos, sendo 1 suíte com conforto e privacidade✅ Dependência completa de serviço (quarto + banheiro) – DIFERENCIAL EXCLUSIVO!✅ Sala ampla – perfeita para receber bem✅ Banheiro social completo com box✅ Cozinha grande com armários planejados✅ Área de serviço independente✅ Vaga de garagem inclusa✅ Próximo à praia – qualidade de vida todos os dias???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – CANAL 02, SANTOS:A uma quadra da praia – saia de casa e já esteja na areiaEsquina com o Canal 02 – região nobre e valorizadaPróximo a:✅ Restaurantes, bares e quiosques✅ Supermercados, padarias e farmácias✅ Academias, comércio diversificado e transporte públicoFácil acesso ao Centro, Gonzaga, Aparecida e principais vias da cidade???? VALOR DE VENDA:R$ 900.000,00 (Valor competitivo para um imóvel com essas características e localização)???? PÚBLICO-ALVO:Famílias que buscam espaço, conforto e localizaçãoProfissionais que valorizam praticidade e qualidade de vidaInvestidores que buscam imóveis em área de alta valorizaçãoQuem precisa de espaço extra para funcionários ou familiares☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513???? Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h???? AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

R$ 900.000,00 Venda

Pompéia

Cód. P.Cales

Praia Grande • Completo • Com portaria 24h???? Praia Grande/SP – Excelente localização, próximo à praia e comércio▶ SOBRE O IMÓVEL:✅ 3 quartos amplos e confortáveis✅ Sala em "L" para reunir a família✅ Cozinha funcional, americana✅ Banheiro social completo✅ Área de serviço independente✅ Garagem coletiva inclusa✅ Portaria 24 horas – segurança e tranquilidade???? LOCALIZAÇÃO – PRAIA GRANDE:Próximo à praia e avenidas principaisComércio diversificado: supermercados, padarias, farmácias, shopping e restaurantesAmbiente residencial com toda infraestrutura urbana???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Portaria 24 horas – segurança para toda a famíliaGaragem coletiva organizadaÁreas comuns preservadasPrédio bem localizado e conservado???? VALOR DO PACOTE:Aluguel + condomínio + IPTU: R$ 3.100,00✅ FORMA DE GARANTIA:Seguro Fiança⚠ Obrigatório: Seguro contra incêndio✔ POR QUE ESTE APARTAMENTO É IDEAL PARA VOCÊ?⭐ 3 quartos – espaço para toda a família⭐ Portaria 24h – segurança e tranquilidade⭐ Garagem coletiva – comodidade no dia a dia⭐ Praia Grande – qualidade de vida e lazer⭐ Localização completa – tudo perto☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏱ Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 3.100,00 Locação

Canto do Forte

Cód. V. Mares